Pagina 1 din 2
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 27 Iul 2018 12:16
de Loli
Buna tuturor! Mai e cineva pe forum care si-a cumparat apartament/casa cu banii CASH?
Cum poti plati o locuinta si sa nu bata la ochi acei bani in cazul in care ca nu ai mai lucrat pana atunci cu contract de munca si nu ai veniturile declarate?
Este vorba de o suma in jur de 35-40.000Euro, pe care vrem sa ii dam avans, iar pentru completarea sumei de care avem nevoie, sotul meu sa faca un credit bancar (el lucreaza cu contract de munca).
Ce stiti de raportarea tranzactiilor bancare, cat si a trazactiilor cu carduri straine (Paxum, Payoneer, etc) catre ANAF?
Mi-ar fi de ajutor orice raspuns. Multumesc anticipat!
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 27 Iul 2018 12:33
de Nadia
Loli;19570 wrote: Buna tuturor! Mai e cineva pe forum care si-a cumparat apartament/casa cu banii CASH?
Cum poti plati o locuinta si sa nu bata la ochi acei bani in cazul in care ca nu ai mai lucrat pana atunci cu contract de munca si nu ai veniturile declarate?
Este vorba de o suma in jur de 35-40.000Euro, pe care vrem sa ii dam avans, iar pentru completarea sumei de care avem nevoie, sotul meu sa faca un credit bancar (el lucreaza cu contract de munca).
Ce stiti de raportarea tranzactiilor bancare, cat si a trazactiilor cu carduri straine (Paxum, Payoneer, etc) catre ANAF?
Mi-ar fi de ajutor orice raspuns. Multumesc anticipat!
Salut. Suma maxima cu care poti plati cash este de 10.000 euro, prin lege. Tot ce sare de 10.000 trebuie trecut prin banca, iar la sume de peste 5.000 depuse la banca/primite prin transfer bancar/etc banca informeaza ANAF-ul. Asta nu inseamna, neaparat, ca ANAF-ul te va si controla/prinde, insa daca te prind nu doar ca vei avea dosar penal ci ti se va pune si sechestru pe casa. Depune cei 40.000 in banca, declara-i, plateste 10% impozit anul viitor pe anul asta (4.000 chiar nu e mult) si poti sta linistita, asta e cea mai sigura optiune.
Notiunea de cash pe care o folosesc, de obicei, dezvoltatorii, nu se refera la bani gheata ci la bani din surse proprii, disponibili in banca, fara credit bancar. Chiar daca ajungi cumva la o intelegere cu vanzatorul si ii platesti cu bani gheata avansul, tot va ridica notarul din sprancene la semnarea contractului pentru ca, asa cum ziceam, suma maxima e de 10.000. Parca pana prin 2015 puteai plati oricat in cash, de acum cativa ani a fost introdus pragul asta.
Succes!
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 27 Iul 2018 13:33
de nmuser
Loli;19570 wrote: Buna tuturor! Mai e cineva pe forum care si-a cumparat apartament/casa cu banii CASH?
Cum poti plati o locuinta si sa nu bata la ochi acei bani in cazul in care ca nu ai mai lucrat pana atunci cu contract de munca si nu ai veniturile declarate?
Este vorba de o suma in jur de 35-40.000Euro, pe care vrem sa ii dam avans, iar pentru completarea sumei de care avem nevoie, sotul meu sa faca un credit bancar (el lucreaza cu contract de munca).
Ce stiti de raportarea tranzactiilor bancare, cat si a trazactiilor cu carduri straine (Paxum, Payoneer, etc) catre ANAF?
Mi-ar fi de ajutor orice raspuns. Multumesc anticipat!
daca sotul lucreaza cu carte de munca etc....de ce nu ar avea el banii cash?! pana la urma nu scrie nicaieri ca nu poti sa strangi o anumita suma de bani+ ca are carte de munca nu?!
imi dau doar cu parerea:)
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 27 Iul 2018 14:11
de Loli
nmuser;19582 wrote: daca sotul lucreaza cu carte de munca etc....de ce nu ar avea el banii cash?! pana la urma nu scrie nicaieri ca nu poti sa strangi o anumita suma de bani+ ca are carte de munca nu?!
imi dau doar cu parerea:)
Asa este, insa perioada lucrata nu depaseste mai mult de doi ani, inainte ocupandu-se cu niste proiecte in domeniul IT, pentru care incasa bani, insa pe care nu i-a declarat, neavand in acea perioada contract de munca sau ceva inregistrat pentru declararea banilor reiesiti din proiectele temporare. O buna parte din bani sunt stransi de el, primindu-i atat cash, cat si prin transfer bancar.
Oare in cazul unui credit, ii vor verifica inclusiv tranzactiile din trecut (sume mici, 200-400lei/tranz.) si vor intreba ce-i cu ele?
Eventual, ma gandeam sa-mi gasesc ceva cu contract de munca de 6h si sa aplicam impreuna pentru un credit. Ar batea la ochi avansul pe care il avem deja? Ma gandesc ca spre exemplu, poti declara ca ti i-au strans mama, tata, bunica, pisica in atatia ani de strans la saltea, nu?
)
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 27 Iul 2018 14:29
de nmuser
Loli;19587 wrote: Asa este, insa perioada lucrata nu depaseste mai mult de doi ani, inainte ocupandu-se cu niste proiecte in domeniul IT, pentru care incasa bani, insa pe care nu i-a declarat, neavand in acea perioada contract de munca sau ceva inregistrat pentru declararea banilor reiesiti din proiectele temporare. O buna parte din bani sunt stransi de el, primindu-i atat cash, cat si prin transfer bancar.
Oare in cazul unui credit, ii vor verifica inclusiv tranzactiile din trecut (sume mici, 200-400lei/tranz.) si vor intreba ce-i cu ele?
Eventual, ma gandeam sa-mi gasesc ceva cu contract de munca de 6h si sa aplicam impreuna pentru un credit. Ar batea la ochi avansul pe care il avem deja? Ma gandesc ca spre exemplu, poti declara ca ti i-au strans mama, tata, bunica, pisica in atatia ani de strans la saltea, nu?
)
Cred ca cel mai bine vb cu un avocat,nu costa mai mult de 200/300 lei o sedinta si sunt sigura ca te lamureste si te poate invata ce si cum,legea este lege dar mereu sunt unele portite,de ex acum ceva ani o prietena a cumparat o grasoniera si daca nu ma insel a spus la banca ca sunt cadou,asa a trecut si in acte,nici banii de la casino nu te intreaba nimeni de unde ai,de asta spun,un avocat sigur te ajuta usor si rapid cu toate intrebarile!
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 27 Iul 2018 14:30
de Loli
nmuser;19591 wrote: Cred ca cel mai bine vb cu un avocat,nu costa mai mult de 200/300 lei o sedinta si sunt sigura ca te lamureste si te poate invata ce si cum,legea este lege dar mereu sunt unele portite,de ex acum ceva ani o prietena a cumparat o grasoniera si daca nu ma insel a spus la banca ca sunt cadou,asa a trecut si in acte,nici banii de la casino nu te intreaba nimeni de unde ai,de asta spun,un avocat sigur te ajuta usor si rapid cu toate intrebarile!
Multumesc pentru sfat, cred ca asa vom face
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 27 Iul 2018 23:22
de Gabi
Nadia;19571 wrote: Salut. Suma maxima cu care poti plati cash este de 10.000 euro, prin lege. Tot ce sare de 10.000 trebuie trecut prin banca, iar la sume de peste 5.000 depuse la banca/primite prin transfer bancar/etc banca informeaza ANAF-ul. Asta nu inseamna, neaparat, ca ANAF-ul te va si controla/prinde, insa daca te prind nu doar ca vei avea dosar penal ci ti se va pune si sechestru pe casa. Depune cei 40.000 in banca, declara-i, plateste 10% impozit anul viitor pe anul asta (4.000 chiar nu e mult) si poti sta linistita, asta e cea mai sigura optiune.
Notiunea de cash pe care o folosesc, de obicei, dezvoltatorii, nu se refera la bani gheata ci la bani din surse proprii, disponibili in banca, fara credit bancar. Chiar daca ajungi cumva la o intelegere cu vanzatorul si ii platesti cu bani gheata avansul, tot va ridica notarul din sprancene la semnarea contractului pentru ca, asa cum ziceam, suma maxima e de 10.000. Parca pana prin 2015 puteai plati oricat in cash, de acum cativa ani a fost introdus pragul asta.
Succes!
Banca informează ANAFul la orice tranzacție de peste 5000 de euro? Sau în momentul în care ai minim 5000 in cont ( depuși in mai multe tranșe) ?
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 28 Iul 2018 10:32
de Nord
Gabi;19606 wrote: Banca informează ANAFul la orice tranzacție de peste 5000 de euro? Sau în momentul în care ai minim 5000 in cont ( depuși in mai multe tranșe) ?
Conform legii orice tranzactie de 5000 de euro si peste trebuie raportata in timp real de catre banca la anaf e o masura luata in urma cu cativa ani pentru reducerea evaziunii fiscale!
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 28 Iul 2018 10:53
de Nadia
Nord;19610 wrote: Conform legii orice tranzactie de 5000 de euro si peste trebuie raportata in timp real de catre banca la anaf e o masura luata in urma cu cativa ani pentru reducerea evaziunii fiscale!
Nord are dreptate - insa nu doar orice tranzactie de peste 5000, ci si tranzactiile mai mici care au legatura intre ele si care, insumat, depasesc acest prag. Inainte era de 10.000 pragul respectiv. Nu conteaza ca ai 5.000 in cont si ii aduni, sau ca ii primesti si ii transferi imediat. Cand atingi pragul ala, banca raporteaza la ANAF, indiferent ca primesti un transfer de 5100 sau 11 transferuri de cate 500.
Cumparare casa cu bani CASH
Scris: 28 Iul 2018 15:22
de nmuser
Nadia;19611 wrote: Nord are dreptate - insa nu doar orice tranzactie de peste 5000, ci si tranzactiile mai mici care au legatura intre ele si care, insumat, depasesc acest prag. Inainte era de 10.000 pragul respectiv. Nu conteaza ca ai 5.000 in cont si ii aduni, sau ca ii primesti si ii transferi imediat. Cand atingi pragul ala, banca raporteaza la ANAF, indiferent ca primesti un transfer de 5100 sau 11 transferuri de cate 500.
Suma de 5000€ este lunara sau anuala?